Immobili a Dubai – spiegati in modo chiaro

Property Insights dalla prospettiva dell’investitore – per investitori di lungo periodo

Spiego il mercato, i costi, il processo e i rischi –
senza pressione commerciale, senza offerte di immobili.

white and gray high rise buildings near body of water during daytime

Property Insights invece della pressione commerciale

Mercato e processo di acquisto

Spiego come funziona il mercato immobiliare a Dubai –
dal processo di acquisto ai costi accessori fino alle strutture giuridiche di base per gli acquirenti stranieri.

Prospettiva dell’investitore

In qualità di investitore condivido la mia esperienza personale:

a cosa presto attenzione, quali domande sono decisive e quali aspetti vengono spesso sottovalutati.

Inoltro qualificato

Quando appropriato, metto in contatto con agenti immobiliari autorizzati a Dubai.

Da investitore a investitore

Sono io stesso un investitore a Dubai e ho seguito l’intero processo
– dalla scelta della zona fino alla locazione – in prima persona.

Dopo un’intensa attività di ricerca e numerosi colloqui, mi è apparso chiaro che molte informazioni sono contraddittorie o eccessivamente orientate alla vendita.

È proprio qui che intervengo:
Spiego gli investimenti immobiliari a Dubai dal punto di vista dell’investitore – in modo strutturato, comprensibile e senza pressione commerciale.

Non intermedio immobili e non prendo decisioni di vendita.
Quando appropriato, metto in contatto con agenti autorizzati a Dubai che gestiscono l’intero processo di acquisto.

Lingue: tedesco – italiano – inglese

Focus: locazione a lungo termine e investimento strutturato

white building near body of water during daytime

white concrete building under blue sky during daytime

Perché Dubai è interessante per gli investitori di lungo periodo

Dubai è spesso associata a promesse di rendimenti a breve termine.

Per molti investitori, tuttavia, è decisivo l’approccio di lungo periodo.

Non sono determinanti i singoli progetti, bensì la struttura del mercato, la domanda e la locabilità.

Domanda stabile di immobili residenziali.

La crescita della popolazione, l’afflusso di professionisti qualificati e segmenti abitativi ben definiti garantiscono una domanda costante nel settore della locazione a lungo termine.

Strutture chiare di acquisto e di proprietà.

Dubai offre agli acquirenti stranieri processi chiaramente definiti e un quadro giuridico strutturato per l’acquisto di immobili.

Locazione a lungo termine invece del hype di breve periodo.

Il focus su contratti di locazione a partire da 12 mesi consente entrate pianificabili e riduce la complessità operativa.

Gestione professionale.

I modelli di property management si occupano della locazione, della manutenzione e della gestione continuativa dell’immobile.

I mercati immobiliari sono soggetti a fluttuazioni.Queste informazioni non costituiscono consulenza in materia di rendimento, legale o fiscale.

cars on road near high rise buildings during daytime

Come funziona – passo dopo passo

Fase 1 – Primo colloquio

Colloquio non vincolante per chiarire obiettivi, budget e orizzonte temporale.

Fase 2 – Inquadramento e allineamento delle aspettative (Growth Plan)

Spiegazione del mercato, del processo di acquisto e delle opportunità e dei rischi realistici.

Fase 3 – Qualificazione

Verifica se un investimento immobiliare a Dubai è fondamentalmente in linea con i tuoi obiettivi.

Fase 4 – Inoltro

BIn caso di idoneità di base, metto in contatto con agenti immobiliari autorizzati a Dubai.

Fase 5 – Acquisto e gestione

La selezione dell’immobile, la gestione dell’acquisto e la conclusione del contratto avvengono esclusivamente tramite l’agente.

Fase 6 – Locazione a lungo termine

Dopo la consegna, la locazione avviene tramite modelli professionali di property management.

Per chi è adatto – e per chi non lo è

city buildings near in-ground pool during daytime

✔ Investitori privati con orizzonte di lungo periodo
✔ Focus sulla locazione a lungo termine (a partire da 12 mesi)
✔ Desiderio di struttura, trasparenza e chiarezza
✔ Investitori di lingua tedesca o italiana
✔ Interesse per un inquadramento oggettivo invece che per la vendita

✖ speculazione a breve termine o trading
✖ focus su Airbnb / locazioni di breve periodo
✖ aspettative di rendimenti o garanzie di valore
✖ desiderio di consulenza di vendita diretta
✖ investitori senza un chiaro quadro di budget o di tempistiche

Adatto a:

Non adatto a:

Contact Info:

Email: info@desertyieldpropertyinsights.com

Phone: +43 664 4108932

Phone :+39 335 6349119